спасибо!

ваше сообщение отправлено.

    Лондон – самый большой магнит инвестиций в недвижимость

    Этот старинный город несколько столетий не сдает место на вершине пьедестала среди бизнес-центров мира. Лондон состоит из 32 районов, каждый из которых по-своему привлекателен для инвестиций в недвижимость. Whiteinwestor.com, портал с самым актуальным контентом о правилах покупки и содержании объектов, инвестициях и ВНЖ – отмечает, что цена недвижимости от района к району Лондона может разниться. Причины кроятся в степени развитости инфраструктуры района, далеко ли от объекта станция подземки, хороший ресторан, магазины, памятники истории и культуры и (немаловажно) парки. Высокой популярностью среди инвесторов и желающих приобрести квартиру в Лондоне пользуются Мэйфар, Белгравия. В равной степени востребованы Хайгейт, Сэнт Джонс Вуд, а также Челси, Кенсингтон и другие районы Внутреннего Лондона.
    Почему Лондон?
    Чем столица Великобритании заманивает к себе инвесторов со всего мира – непрерывно растущими ценами на недвижимость. Опираясь на самые свежие прогнозы, которые публикует whiteinwestor.com, цена на недвижимость Лондона будет расти на 8% каждый год. Объекты промышленности и коммерческие здания дорожают еще стремительнее, так как спрос на них всегда держится на высоком уровне, а новые строится не успевают. Сдерживанию темпов нового строительства способствует ограниченная площадь под застройку. Один квадратный метр в деловом центре города (в Сити) инвестору обойдется в £60 000 и выше. Что превышает стоимость гонконгской и нью-йоркской недвижимости.
    Ежегодное удорожание коммерческих объектов и жилой недвижимости не может не привлекать инвесторов из-за океана. Если сравнивать депозитную ставку в банках Евросоюза, Японии и Штатов, увидим, что она не превышает там 3-4% в год. Несомненно, существуют банки и в России, которые предлагают 10% годового прироста вложений в валюте, однако риски вкладов в российские банки (будем объективны) имеют место быть. Поэтому самый беспроигрышный вариант — это инвестирование недвижимости Лондона, как юридическим лицам, так и отдельным покупателям.
    Спрос в Лондоне всегда превышает предложение, повышая при этом ликвидность объектов продажи. Согласно достоверных сведений портала whiteinwestor.com, самоокупаемость недвижимости в Лондоне наступает за 10-15 лет (согласно наблюдений последних 20-25 лет). Тоже прогнозируют передовые эксперты в области. Кроме того, домовладельцы жилого и коммерческих секторов могут получать гарантированную прибыль от аренды ежемесячно. Размеры ее напрямую зависят от расположения объекта.
    Кроме того, если инвестировать в недвижимость Великобритании более £2,5 млн, можно воспользоваться возможностью получить вид на жительство.
    Стоимость недвижимости
    Возможному покупателю квартиры или дома в Лондоне обязательно нужно учитывать, что размеры цен за м² уменьшаются и увеличиваются пропорционально тому, где расположен желаемый объект инвестирования. Восточный Лондон оценивает свои апартаменты в £5-7 тысяч за м², на противоположной стороне столицы цена повышается до £9-15 тысяч за м². Цены растут и в среднем сделка обходится покупателю выше £650 тыс. Что доказывает надежность инвестиции в недвижимость Лондона.
    Особенности элитных районов Лондона
    Как уже было сказано, расположение объекта напрямую влияет на его стоимость. Западная часть Лондона в разы превышает по стоимости за метр квадратный в восточную его часть. При этом у каждого района имеется своя изюминка. Отличаются они в степени развитости инфраструктуры, транспортного сообщения, социального статуса подавляющего числа его жильцов и туристических объектов.
    На чем остановить выбор? Это будет старинный викторианский дом или апартаменты в новом жилом комплексе с современной отделкой и модным интерьером – решать инвестору. Например, для развития своего дела выбирают районы, примыкающие к Сити. А какие особенности у каждого района читаем ниже.
    Мэйфер (Mayfair)
    Мэйфер – входит в число самых дорогостоящих районов в западной части Лондона, границей которого служат легендарные улицы Пикадилли, Парк-лейн, Регент-стрит и Оксфорд-стрит. Он входит в округ Вестминстер, где «уселись» в шикарные особняки штаб-квартиры крупнейших корпораций, дипломатические представительства стран мира, фешенебельные рестораны с мировым именем, закрытые клубы, галереи и дома мод. У него есть доступная транспортная развязка, дающая возможность круглосуточно передвигаться в любой конец столицы. В добавок работают очень пунктуальные автобусные маршруты, район обеспечен легким доступом к нескольким станциям подземки. И, немаловажно, совсем рядом с ним раскинули свои зеленые ветви многочисленные деревья двух самых крупных парков в Вестминстере.
    Минимальная стоимость квадратного метра при покупке может на момент публикации превышать £19 000, а аренды жилой недвижимости от £600 в месяц. Есть еще одна особенность – район настолько привлекателен, что местные крайне неохотно расстаются со своим жильем. Поэтому, если получилось найти свободный объект, берите, не раздумывая – окупаемость гарантирована.
    Белгравия (Belgravia)
    В этом районе находится знаменитый Букингемский дворец, что привлекает сильных мира сего поселиться здесь ради соседства с историей и представителями правящего класса. Как и Мэйфер, район граничит с Гайд-парком. Линии метро стекаются сюда со всех районов города, как и дороги наземного сообщения. Ближайшие станции метрополитена Слоан Сквер, Виктория, Найтсбридж, Гайд-парк корнер, Вестминстер.
    В среднем стоимость одного «квадрата» недвижимости здесь начинается от £14 000 при приобретении, и £200 аренда апартаментов в домах после реставрации с парковкой.
    Найтсбридж (Knightsbridge)
    В районе Найтсбридж поселились богатейшие лондонцы, в чьих жилах течет кровь прославленных аристократических семейств. Сюда готовы вложить огромные деньги ради возможности из окна своих апартаментов увидеть саму королеву, запланировавшую визит в друзьям монаршей семьи.
    В Найтсбридж расположились старинные и шикарные особняки, с изящным внешним убранством, радуя глаз прохожих изяществом архитектуры. Совсем недалеко Гайд-парк, где можно совершать утреннюю пробежку. Метрополитен сюда выходит через станцию одноименную району Найтсбридж. Купить недвижимость здесь реальнее в новых жилых комплексах, таких как Эбель Клиланд. Миллиардеры всего мира стоят в очереди за старинными зданиями, являющихся культурным наследием Великобритании.
    Кенсингтон (Kensington)
    Один из престижнейших районов Лондона, чье очарование обеспечивает близкое расположение Голланд-парка и Кенсингтонских садов. К тому же здесь можно приобрести частный дом, или комфортную квартиру в новостройке. Классический особняк, занимающий участок в 38 м², с террасой, балконами и нескольким этажами площадью 386 м² потянет на £11 млн. А одна из квартир в жилом комплексе возле станции метро Глостер Роад обойдется в среднем £6 млн.