спасибо!

ваше сообщение отправлено.

    Что значит земля в аренде?

    Аренда земли является одним из видов гражданско-правовых обязательств. Согласно ст. 792 Гражданского кодекса по договору найма (аренды) земельного участка арендодатель обязуется передать арендатору земельный участок на установленный договором срок во владение и пользование за плату. При этом земельный участок может передаваться в аренду вместе с насаждениями, зданиями, сооружениями, водоемами, находящимися на нем или без них.

    Земельный кодекс, являющийся основным нормативным актом, регулирующим земельные правоотношения в Украине, так же, как и Гражданский кодекс Украины, содержит термин "пользование (постоянное пользование)", однако гл. 15 Земельного кодекс "Право пользование землей" содержит и термин "аренда земли".

    Так, согласно ст. 93 Земельного кодекса, право аренды земельного участка - это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для осуществления предпринимательской и другой деятельности.

    Такой же, как и в Земельном кодексе, термин "аренда земли" содержится и в ст. 1 Закона об аренде земли, согласно которой аренда земли - это основанное на договоре срочное, платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для осуществления предпринимательской и других видов деятельности.

    Операции аренды земли следует отличать от лизинговых операций. В нормативных актах, регулирующих вопросы налогообложения, в частности в п. 1.18 ст. 1 Закона о прибыли операции лизинга и аренды в целях налогообложения объединены в один термин - лизинговая (арендная) операция. Однако эти операции аренды земли и лизинга нельзя отождествлять, так как по своей природе они различны, хотя в определенной мере их объединяет наличие элементов имущественного найма.

    Покупка квартиры в новостройке всегда большие риски. Особенно когда земля под домом в аренде. Так что же делать если у застройщика земля в аренде, что это значит? Прежде всего посмотрите на срок аренды, если земля оформлена на долгий срок, то переживать не о чем. Но если он взят в аренду на короткий период, то хорошо подумайте прежде, чем покупать.

    e3e719a78eec508b9346d850f2722a3f